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2015/10/29

「はじめて不動産でお金を稼ぐ」畑中学

「はじめて不動産でお金を稼ぐ」畑中学


「はじめて不動産でお金を稼ぐ」畑中学
秀和システム 2015年8月20日発行第1版第1刷

 「<2時間で丸わかり>不動産の基本を学ぶ」の著者の本なので、買ってみました。
 先の本は、なかなかコンパクトでまとまっていたので。

 で、今回の本ですが、これで全部分かる、というものじゃないですね。
 読み物として、ライトに、雰囲気をつかむというか。

 ちょっと、判断の割り切りで、粗いと思う箇所もありますが。
 これは、読み物だと思えば、しょうがないのかと。

 ただ、幾つか、へーがありました。

P105「人口密度と物件の用途は空室率に影響する」

 ……、人の多さよりも昼夜間の人口密度の濃さが影響するかな。あとはその不動産の用途だね。

 ◆なるほど。

P118

 ……。レントロールと呼ばれる賃料一覧表を見ればどの部屋がいくらで貸されているかわかるよ。おおむね売却する際に売主側の不動産会社でつくる資料で、購入希望者が頼めば見せてくれるんだ。

 ◆更に吟味は必要だが、状況把握ができる。

P178 リスク許容度の計算式 リスク=月の賃料収入×賃料の回収率-月の支出額

 ◆金融機関が50%から70%を使っているというのは、1つの情報だろう。

P204

 ……、気軽さは不要なんだよ。気軽だと余計なことまで持ちこんでくるようになる。だから大家と入居者の一線は必要で、入居者から舐められないことが大事なんだよ。

 ◆これは、確かに、と思える。

 これらか不動産賃貸経営を承継せざるを得なくなった、未経験者がいるのですが。
 彼に、この本を勧めようかと思いました。

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