農家が貪るおいし過ぎる特権（週刊ダイヤモンド）: youngblood

2014/12/06

　週刊ダイヤモンド２０１４年１１月２９日号より。

○特集　ＪＡ解体　農業再生
　農家が貪るおいし過ぎる特権
　税金減免に、農地成金が続出

　すごく刺激的なタイトル・見出しですが。

　農作業用電気である「農電」を家庭用にも使っているのだと。
　そして、自宅建築時にそもそも宅地でなく農作業所として申請していると。

　何故それができるか。

　許可が下りるまで、風呂などの水回りは作らない。
　水回りの設置は、あくまで許可後だと。

　更に、三大都市圏の特定市の市街化区域内都市農地。
　宅地化農地と生産緑地に分かれるわけだが。

　前者は、宅地転用が許可されるので、宅地並み評価で課税。
　しかし、後者は、農地評価になるので、固定資産税負担は激安。

　更に、相続税についても納税猶予制度がある。
　三大都市圏の特定市では、生産緑地は生涯営農で適用。

　注意が必要なのは、市街化区域内農地は適用がないこと。
　市街化区域外の農地では、やはり生涯営農で適用される。

　三大都市圏の特定市以外でも、市街化区域外の農地では、生涯営農で適用。
　市街化区域内の農地と生産緑地は、免除まで２０年営農が必要。

　更に、将来、農地が用地買収されて、農地成金になるとの期待。
　最近の土地持ち非農家の増加は、偽装農家だと言う。

　知っている人は知っている話ではありますが。
　今後は追求が厳しくなるのかもしれません。