タワーマンション狂騒曲の裏側（WEDGE）その１: youngblood

2015/06/28

　WEDGE２０1５年７月号より。
　白井先生に、是非読むべきと教えて貰った。

○「住みづらさ」増すタワーマンション
　立ちはだかる区分所有法規の壁
　榊淳司

　目黒駅前徒歩1分の物件は坪単価６００万円。
　６年前で３００万円が高いと市場が評価していたと。

　バブル価格というしかない。
　しかし、さらに上がるかもしれないと。

　何故売れるのか。
　１番の理由は相続税対策だろうと。

　次に中国人富裕層が買っている。
　そこで共用施設のゲストルームは予約で埋まる。

　マナーの問題もあり、物件によっては困っていると。
　ただ、噂が外にでないように配慮されてきたらしい。

　転売がひどいので使用規則を変更した事例も出た。
　しかし、管理組合が機能していないとできない。

　さらに、中国人オーナーが物件そのものを。
　ホテル化するおそれがあるという。

　自宅ホテル化システムとしてAirbnbが利用されるだろうとも。

　うーん、一気に資産価値大暴落のリスクがある。
　地方に住んでいる人たちは、典型的なカモですね。