マイナス金利政策と変動金利の関係

マイナス金利政策と変動金利の関係

　バンクビジネス2016年4月1日号より。

○ここを教えて！新入行員のための金融実務Ｑ＆Ａ　vol.39
　住宅ローン編：マイナス金利政策と変動金利の関係
　谷口敬（住宅ローンアドバイザー）

　マイナス金利政策で、市中の国債金利が下がっている。
　では、住宅ローンの変動金利はどうかと。

　この変動金利の指標は、短期プライムレートいわゆる短プラ。
　日銀公表資料では、これは１．４７５％のまま変わっていないと。

　で、各金融機関は、１％プラスの２．４７５％を店頭表示金利としていると。
　あれ、でも、１％切る金利を適用している例があるよねと。

　これは、優遇金利によるもので、２．４７５％－優遇金利＝適用金利。
　優遇金利は、一般に１．７％～１．８％だと。

　各金融機関が、競争を踏まえて自助努力で下げているのですね。
　だから、これは各金融機関の裁量次第だと。

　今後も、現在のような金利低下が続くとは限らないし。
　自行庫の金利優遇幅が、今後も変わらない保証はないと。

　仰る通りですが、下がったで銀行のセールストークが増えているのでは。
　あるいは、私の気のせいでしょうか。

　いや、同じ号で「住宅トレンド＆ローン相談対応術」という記事があり。
　そこで、マイナス金利の影響で固定型金利も低下と、ローン販売促進をとしている。

　つまり、今の低金利時代では、基本は固定一択なんでしょうね、本当は。
　金融機関にうまみがあるのはどっちよ、という話を除けば。