不動産探偵の冒険

不動産探偵の冒険

「不動産探偵の冒険」芹澤大介
　幻冬舎メディアコンサルティング
　2016年6月28日第1刷発行

　なかなか面白かった。
　そうだよな、という。

　ただし、前提として、不動産評価の仕組みというか。
　建築基準法や位置指定道路について、最低限の知識が要るのですね。

　あまり書くとネタばらしになりますが。

　要は、売却時用途の区割りで、無道路地にならないことが必要。
　現況の利用でどうかではなく、新規取得者目線で見るべき。

　そこで、現地を目で見るだけでなく、役所調査が大事で。
　特に都内の場合、位置指定道路台帳と公図確認が必須だよと。

　ここが、この話のキーポイントなのですが。
　基礎知識がない読者には、ピンと来ないんじゃないかな。

　戸建分譲の場合の想定区割図がないので、余計そう思う。
　マンションならセーフで、戸建分譲だとなぜダメなのか。

　比較で、２つの図面を入れれば、全然わかりやすさが違った。
　それがないので、分かる人しか分からない説明になっている。

　今売り出し中の鎌倉靖二氏あたりは、この辺逃さないでしょうね。
　端的に言えば、鎌倉氏と比較して、読者目線が足りないのですが。

　波乱万丈を過剰に入れたのも、ちょっと興をそぎました。
　やりすぎで、匂いぷんぷんというか。

　ということで、この本が自費出版に留まる理由は、そのあたりか。
　厳しく言えば、そういうことになる。

　ただ、前提知識があれば、それなりに面白く読めるので。
　本屋で見かけたら、少し眺めてみて、買うかどうか決めてはと。