お金の困った！７人の士、一挙解決（日経ビジネス人文庫）その３

お金の困った！７人の士、一挙解決（日経ビジネス人文庫）その３

お金の困った！７人の士、一挙解決
日経ヴェリタス編集部編著
日本経済新聞出版社　2016年10月3日第1刷発行
（日経ビジネス人文庫）

　続きです。

●土地の境界には筆界と所有権界がある（P110)

　法務局の管理する筆界は知っていましたが。
　当事者間で決める所有権界というのがあるのですね。

　で、両者が食い違う場合にトラブルが起きやすいと。

　この事例では、ADRを使うことになったのですね（P112)。
　て、最後ははみ出し部分を現状所有者が買い取りで解決

　その際のポイントは、子や孫の代まで揉めさせないとの視点。

　そうですね。
　遺産整理で一番大事な視点です。

●マンションのベランダ・窓・玄関ドアは、専有部分でなく共有部分（P117)

　専有部分は、部屋の天井や床、壁の内側の空間に限定。
　屋上・ベランダなどは、エレベーターや廊下と同じく共有部分。

　ただし、共有部分のうち、エレベーター等は共同使用部分となり。
　ベランダは、ここの住居所有者に専属使用権がある専属使用部分となる。

　この事例では、天井からの雨漏りがあり、ベランダが疑わしいけれど。
　調べるためには、管理組合の同意がないとダメなのだと。

　へー。

　で、修繕のために、住宅瑕疵担保責任保険があるが(P122)。
　新築住宅引き渡しから１０年以内に構造瑕疵が見つかれば、請求できると。

　ただ、全額補償ではなく、１０万円足切りで８割補償。
　修繕費用だけなく、仮住まいに必要な費用も出るのだと（P125)。

　業者が倒産していると、住民が費用請求できるのだと。
　制度があっても、知らないと意味がないのでしょうね。

　続きます。