お金の困った！７人の士、一挙解決（日経ビジネス人文庫）その２: youngblood

2017/05/05

　続きです。

●遺言での不動産の所在地間違いは、遺言が無効になる（P79)

　住所地を書くのではなく、登記事項証明書のある地番を書く。
　もし住所地を遺言に書くと、無効になってしまうのだと。

　そうですね。
　やはり、公正証書遺言が一番でしょう。

●マンションのペット規約の典型例はあいまいでトラブル続発(P100)

　「他人に危害を与える動物の飼育を禁じる」が典型的規約。
　しかし、曖昧で、トラブル多発の元になっているのだと。

　マンション販売業者は、ペット嫌いには、禁止されていますと。
　ペット好きには、一緒に住めますと、客に応じて使い分けすると。

　で、管理規約変更には、それなりの手続きが必要ですが。
　区分所有者と議決権総数の４分の３以上の賛成が必要だと（P101・103)。

●土地の境界特定のための地籍調査等は都会ではかなり低い（P107)

　全国で進捗率は５１％だが、品川区５％、渋谷は０％と低い。
　人口密度の低い岡山県真庭市は９０％もある。

　多くの住宅地登記は古いままで、これがトラブルの元だとか。
　地籍調査が完了する２００年後まで、境界トラブルは絶えないだろうと。

　うへー、すごすぎですね。

　続きます。