買ってはいけない家と土地 その４

買ってはいけない家と土地　その４

買ってはいけない家と土地
高橋輝
自由国民社　2016年12月20日初版第4刷発行

　続きです。

.第4章　着工前に買う？建物を見学してから買う？
　　　　新築の土地付き一戸建ては魅力がいっぱい

..安かろう悪かろうとは言い切れない、最近の建売住宅事情

　価格が分かりやすい、建物を見て決められるメリットがあると。(P123-124)
　逆に、デメリットは、駅から遠い物件が多いと。(P125)

　なるほど。

..着工前ならどこまでプランを変更してもらえる？

　業者次第だと。(P128)

..標準装備で付いていないこともある設備はこれ！

　照明器具・カーテン・空調設備などはついていないのが普通だと。
　しかし、網戸・シャッター・面格子・カーテンレールなどは業者次第と。(P129)

　意外に盲点だが、結構な出費になるのだと。

..内覧会ではこんなところをチェックしよう

　クロス破れや、フローリングの傷は見ておくべきだと。
　引っ越し後に気が付くのでは、売主に責任を問えない可能性大なのですね。(P132)

　色々撮影しておくのが重要みたい。

..第三者の住宅検査はやるべき？

　公認ホームインスペクターの検査はお勧めだと。
　(P137)

..屋根付きカーポートは建ぺい率オーバーに注意しよう

　建売分譲住宅は、建築基準法の建ぺい率がギリギリなので。
　屋根付カーポートを設置したり、ベランダに屋根を付けると危険だと。

　完了検査前に屋根付カーポートを設置して、検査通らないこともあると。
　物置が、建ぺい率に算入されることもあるのだとか。

　場合によっては、取り外ししないと売却できないので。
　その時点で、余計な費用が必要になりかねない。

　取り付ける意図がある場合、事前に設計会社に相談せよと。
　(P138-140)

　うーん、これは気が付かないで違法状態になるのですね。
　結構ありそうで、怖い。

　続きます。