買ってはいけない家と土地 その８

買ってはいけない家と土地　その８

買ってはいけない家と土地
高橋輝
自由国民社　2016年12月20日初版第4刷発行

　続きです。

.第8章　愛する家族のためのチェック事項

..夫婦の絆が壊れるきっかけにもなるローン計画

　子供の学費はかなり大きな負担になるので。
　予め組み込んで、資金プランを立てないと、ローン返済が破綻するもとだと。
　（P206)

　更に、金利の変化があるので、購入後も返済計画は定期的に見直せと。
　（P209)

　これはなるほど。

..子どものために住環境の何をチェックしたらいいのか？

　評判のいい学校の通学区域内の物件は売れるのが早いと。
　また、通学路や最寄り駅で道幅が狭かったり、人通りが少ないところがないか。
　子供のためのよい住環境を考えようと。（P210)

　行政による子育て支援は比較サイトがあると。
　「行政サービス比較検索」なんてあるんですね、へー（P211)。

..共働きなら保育の手段を確保しておこう

　共働き世帯で問題になるのは、保育所の問題。
　子供を預けられないと、ライフプランが大幅に狂ってしまう。

　市区町村により、待機児童数はばらつきがあるので。
　なるべく待機児童の少ない地域を探すべきだろうと（P213-314)。

　確かに、今の時代では、避けられないのでしょうね。

..両親にはマイホームを購入する意向を伝えておこう

　税制優遇もあるし、将来を考えれば、親には家を買うと伝えておけと。
　自分の資金で買う場合でも、両親の気持ちはと（P215)。

　難しい問題ありますが、お互い黙っていると皮算用トラブルもあるので。
　必要かもしれませんね。

..不動産を親子で共有することのメリットと落とし穴

　親子共有だと、親が亡くなった際に、他の相続人の相続分が生じる。
　予め、公正証書遺言などを用意しておく方がよいと（P217-218)。

　うん、そのとおりですね。

　ただ、これを「うちはそんなトラブルないから」でやらない方多くて。
　あとで悲劇を生むことが多いわけですが。

..不動産を夫婦で共有することのメリットと落とし穴

　夫婦共有だと、離婚時に大変だと（P219)。
　そうですね、そう思います。

　なお、共有する際の持ち分の定め方は、贈与税を考慮して。
　出資額で決めるようにすべきだと（P220)。

　そうですね、基本はそういうことになります。
　もう少し注意点はありますが、まずはそこからですね。