買ってはいけない家と土地 その8
買ってはいけない家と土地 その8
買ってはいけない家と土地
高橋輝
自由国民社 2016年12月20日初版第4刷発行
続きです。
.第8章 愛する家族のためのチェック事項
..夫婦の絆が壊れるきっかけにもなるローン計画
子供の学費はかなり大きな負担になるので。
予め組み込んで、資金プランを立てないと、ローン返済が破綻するもとだと。
(P206)
更に、金利の変化があるので、購入後も返済計画は定期的に見直せと。
(P209)
これはなるほど。
..子どものために住環境の何をチェックしたらいいのか?
評判のいい学校の通学区域内の物件は売れるのが早いと。
また、通学路や最寄り駅で道幅が狭かったり、人通りが少ないところがないか。
子供のためのよい住環境を考えようと。(P210)
行政による子育て支援は比較サイトがあると。
「行政サービス比較検索」なんてあるんですね、へー(P211)。
..共働きなら保育の手段を確保しておこう
共働き世帯で問題になるのは、保育所の問題。
子供を預けられないと、ライフプランが大幅に狂ってしまう。
市区町村により、待機児童数はばらつきがあるので。
なるべく待機児童の少ない地域を探すべきだろうと(P213-314)。
確かに、今の時代では、避けられないのでしょうね。
..両親にはマイホームを購入する意向を伝えておこう
税制優遇もあるし、将来を考えれば、親には家を買うと伝えておけと。
自分の資金で買う場合でも、両親の気持ちはと(P215)。
難しい問題ありますが、お互い黙っていると皮算用トラブルもあるので。
必要かもしれませんね。
..不動産を親子で共有することのメリットと落とし穴
親子共有だと、親が亡くなった際に、他の相続人の相続分が生じる。
予め、公正証書遺言などを用意しておく方がよいと(P217-218)。
うん、そのとおりですね。
ただ、これを「うちはそんなトラブルないから」でやらない方多くて。
あとで悲劇を生むことが多いわけですが。
..不動産を夫婦で共有することのメリットと落とし穴
夫婦共有だと、離婚時に大変だと(P219)。
そうですね、そう思います。
なお、共有する際の持ち分の定め方は、贈与税を考慮して。
出資額で決めるようにすべきだと(P220)。
そうですね、基本はそういうことになります。
もう少し注意点はありますが、まずはそこからですね。
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