図解不動産業 不動産境界入門（その５ 境界標設置と測量等の費用負担）

図解不動産業　不動産境界入門（その５　境界標設置と測量等の費用負担）

図解不動産業

不動産境界入門　５訂版

西本孔昭編著・大嶽あおき画

住宅新報社　2017年12月20日５訂版発行

　続きです。

【９】境界標設置と測量等の費用は誰が負担する？(P120)

　境界標設置と立会い等は、売主負担とする契約が一般的。

　ただ、売主が遠方で買主指定で分筆登記するなどで買主負担例もある。

　契約前に負担割合と期限・責任について協議をまとめておかないと。

　契約時にゴタつくし、最終決済延期や紛争に繋がることもある。

　うーん、同族間取引では、現状有姿・公簿売買で買っているので。

　普段全く意識していないけど、第三者間取引ではトラブルの宝庫ですね。

　でも、実際には、ここをいい加減にしている事例って相当多い気がする。

　建物があり、現状有姿で使うのなら、問題にしないってことですね。

　土地だけで売買する場合や、建物を取り壊すなんて場合は。

　このあたり、神経質にならないといけないわけか、なるほど。

　続きます。