「どのビルが危険かわからない」“見過ごされた”耐震化_NHK

「どのビルが危険かわからない」“見過ごされた”耐震化_NHK

「どのビルが危険かわからない」“見過ごされた”耐震化
NHK　2022年1月14日 21時02分阪神・淡路大震災
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220114/k10013428691000.html

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大通りから一本入った裏通りでは、さらに衝撃の指摘が。

名古屋大学 福和伸夫教授
「目抜き通りから外れると、耐震診断すら義務づけられていません。どの建物が危険なのか、われわれがふだん利用している建物の耐震性は『わかっていないものが多い』と理解したほうがいいです」
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　これが衝撃だと思う人が多いというのはなぜかというと。
　不動産所有の恐ろしさを皆理解していないから。

　耐震化の動きは、費用の問題がネックになっているのも当然。
　以前も書いた通り、「プロ」以外保有すべきでない時代になりつつある。

　むしろ本質はそちらだというのが私の認識です。
　これから不動産を所有すれば、その維持費・リニューアル費用・復旧費用等の負担も現実的なものが大多数。

　「プロ」はそれらの発生を合理的に予測する能力があります。
　また、売却手段もあり、出口をきちんと確保できる。

　しかし、アマチュアには無理ですね。
　知識もなければ、手段もなく、下手すれば食い物にされるだけ。

　不動産は将来の負担に耐えられる人だけが、保有するしかない。
　そうでない人はレンタルが無難というのが結論になります。

　不動産を売る人達は、そんなことは絶対言ってくれない。
　ということを踏まえておく必要があるのではないかと。