住宅ローンでは返済負担率を考える必要あり
住宅ローンでは返済負担率を考える必要あり
住宅ローンの相談を受けたら。
下記のサイトが利用できるのかもしれません。
住宅ローンシミュレーション
一般財団法人住宅金融普及協会
https://www.sumai-info.com/simulation/index.html
住宅ローンの簡易な計算ができると。
ここでポイントは、
借入可能額の計算
返済負担率の計算
総支払額の計算
この3つの要素に分けて確認するようになっていること。
恐らく、借入可能額と総支払額だけ気にする人が多そうですが。
返済負担率が大事なのでしょうね。
幾つかのサイトでは、審査基準はおおむね30~35%程度が相場とあります。
参考)
住宅ローンの返済比率はどのくらいがおすすめ?本当に無理なく返せるか年収を確認しよう 新生銀行
https://www.shinseibank.com/powerflex/moneylesson/loan/housing/vol62.html
住宅ローンの返済比率(返済負担率)の目安は? 無理なく返せる額を計算 SUUMO
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/jyutakuloan_hensaihiritsu/
しかし、これはあくまで融資側の目安であって。
各家庭での安全性を見た割合では、決してないですね。
子供は何人いて、何歳なののか。
今後、教育費でどのくらいの支出が予想されるのか。
まずは、このあたりを最低限確認しないと。
各家庭で、全く異なる状況が予想される筈。
ということを踏まえて、返済負担率を検討してみるべきなのでしょうね。
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