「滞納は人生の難易度を各段に上げる」JOJO@不動産投資家氏Twitter
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JOJO@不動産投資家
@jojo_felicity
僕が所有しているアパートの入居者が家賃を滞納している。滞納3か月を過ぎた。残念ながら明け渡し訴訟の手続きに移る。
今、賃貸物件を借りている人に伝えたい。滞納は人生の難易度を各段に上げる。絶対に避けるべきだ。その理由を説明する。
(略)
午前9:39 2023年5月6日
https://twitter.com/jojo_felicity/status/1654646959037386753?cxt=HHwWgsDU4Y-pvvYtAAAA
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なるほど、今はもう親族を連帯保証人にする実務はなくて。
入居者に保証会社と契約させ、滞納時に立替払いを受けるわけですね。
面倒ごとは、大家ではなく、契約当事者である保証会社がやってくれて。
当然に、督促も保証会社が行う。
で、滞納のままだと、そのうち内容証明郵便が送付されて。
賃貸借契約の解除通告が行われ、訴訟に移行することになると。
約3か月で判決が出て、執行官と立ち退きの専門業者が部屋に来て。
荷物を除去、カギを替えるという強制執行を行うのだと。
最初から保証会社との契約にしておけば、スムーズなのですね。
確かに、これなら保証会社に頼まない理由はないのか。
で、問題は、保証会社が行う回収行為とそれに伴う不利益ですね。
給料があれば差し押さえが行われるので、滞納が職場にバレてしまう。
更に、滞納の履歴が残って、CICなどで共有されることになる。
結果、その後の各種審査で落ちまくる羽目になるわけですね。なるほど。
割賦販売法・貸金業法指定信用情報機関 Credit Information Center
https://www.cic.co.jp/
次の物件を借りる際に、当然に保証会社がOKしないし。
下手すると、人生詰みかねないのか。
田舎の実家に戻って、現金取引だけするよ、ならまだしも。
今時、携帯の分割審査も通らないって、どうなるか。
うん、人生を自らハードモードにする必要はないっスね。
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