「滞納は人生の難易度を各段に上げる」JOJO@不動産投資家氏Twitter

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JOJO@不動産投資家
@jojo_felicity

僕が所有しているアパートの入居者が家賃を滞納している。滞納3か月を過ぎた。残念ながら明け渡し訴訟の手続きに移る。

今、賃貸物件を借りている人に伝えたい。滞納は人生の難易度を各段に上げる。絶対に避けるべきだ。その理由を説明する。

　（略）

午前9:39 2023年5月6日

https://twitter.com/jojo_felicity/status/1654646959037386753?cxt=HHwWgsDU4Y-pvvYtAAAA
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　なるほど、今はもう親族を連帯保証人にする実務はなくて。
　入居者に保証会社と契約させ、滞納時に立替払いを受けるわけですね。

　面倒ごとは、大家ではなく、契約当事者である保証会社がやってくれて。
　当然に、督促も保証会社が行う。

　で、滞納のままだと、そのうち内容証明郵便が送付されて。
　賃貸借契約の解除通告が行われ、訴訟に移行することになると。

　約３か月で判決が出て、執行官と立ち退きの専門業者が部屋に来て。
　荷物を除去、カギを替えるという強制執行を行うのだと。

　最初から保証会社との契約にしておけば、スムーズなのですね。
　確かに、これなら保証会社に頼まない理由はないのか。

　で、問題は、保証会社が行う回収行為とそれに伴う不利益ですね。
　給料があれば差し押さえが行われるので、滞納が職場にバレてしまう。

　更に、滞納の履歴が残って、CICなどで共有されることになる。
　結果、その後の各種審査で落ちまくる羽目になるわけですね。なるほど。

割賦販売法・貸金業法指定信用情報機関 Credit Information Center
https://www.cic.co.jp/

　次の物件を借りる際に、当然に保証会社がＯＫしないし。
　下手すると、人生詰みかねないのか。

　田舎の実家に戻って、現金取引だけするよ、ならまだしも。
　今時、携帯の分割審査も通らないって、どうなるか。

　うん、人生を自らハードモードにする必要はないっスね。