住宅ローン｢残価設定型｣がじわり広がる理由_東洋経済ONLINE

住宅ローン｢残価設定型｣がじわり広がる理由_東洋経済ONLINE

住宅ローン｢残価設定型｣がじわり広がる理由
銀行やハウスメーカーのビジネスも変わる？
東洋経済ONLINE 一井 純 : 東洋経済 記者
https://toyokeizai.net/articles/-/697849

「今、この仕組みを住宅に応用した「残価設定型住宅ローン」の取り組みが始まっている。住宅購入から一定の年数が経過すると、そのままローンを返済し続けるか、ローンの残額（残債）と同額で自宅を売却して完済するかを選べるのだ。」

　つまり、カーリースでは、オープンエンド方式と呼ばれているやり方ですね。
　最近は、スマホの購入まで出てくる話で、びっくりしてしまいますが。

　で、将来の出口は、

【１】残債と同額で住宅を機構に売却してローンを完済する
【２】返済期間を引き延ばして月々の返済額を圧縮し、死亡時に一括して返済するリバースモーゲージのような形式に転換する

　の２通りだと。

　つまり、リバースモゲージと同様の問題点は抱えていると。